Lage des Hauses




Allgemeine Geschäftsbedingungen


Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnungen im Appartementhaus Gutenberg

§ 1 Vermieter
Das Appartementhaus Gutenberg ist Eigentum von: Familie Olaf Sieblist, Pestalozzistraße 14, 18609 Ostseebad Binz nachfolgend Vermieter genannt.

§ 2 Buchung
2.1 Sofern die Buchung direkt über ein Online-Portal oder über unsere Homepage erfolgt ist, gelten diese AGB ́s als anerkannt.
2.2 Bei Buchungen über den Vermieter, macht dieser dem Mieter ein Angebot in Form des zugesandten Mietvertrages. Die Buchung der Ferienwohnung ist verbindlich, sobald der vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mietvertrag beim Vermieter eingegangen ist. Der Erhalt des Mietvertrages wird auf Wunsch schriftlich mitgeteilt. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese AGB als verbindlich an.
2.3 Bei der telefonischen Buchung kommt der Vertrag durch Abgabe der Willenserklärung am Telefon und die telefonische oder schriftliche Bestätigung durch den Vermieter zustande.
2.4 Die Ferienwohnung darf höchstens mit der bei der Buchung angegebenen Personenanzahl genutzt werden.

§ 3 Mietzahlung
In aller Regel muss eine Anzahlung in Höhe von 25% der Gesamtmietkosten umgehend nach Erhalt der Buchungsbestätigung oder des Mietvertrages geleistet werden. Die Rest-Zahlung ist spätestens 14 Tage vor der Anreise auf das Bankkonto des Vermieters fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Reisepreis umgehend zu überweisen ggf. dem Vermieter bei Anreise in bar zu bezahlen. Eine Kaution wir nicht erhoben.

§ 4 Nebenkosten / Kurtaxe
Die Nebenkosten für Wasser und Strom sind im Mietpreis enthalten. Ebenso im Mietpreis enthalten sind die Kosten für die Endreinigung, die Nutzung eines PKW-Stellplatzes, die Nutzung des WLAN-Zuganges sowie Bettwäsche und Handtücher. Die Kurtaxe wird von der Kurverwaltung der Gemeinde Ostseebad Binz erhoben und muss vor Ort gezahlt werden.

§ 5 An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14.00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung nicht pünktlich um 14.00 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag muss die Wohnung ab 10.00 Uhr zur Endreinigung zur Verfügung stehen. Die Geschirrreinigung und die Müllentsorgung ist nicht in der Endreinigung enthalten und muss vom Mieter durchgeführt werden.

§ 6 Allgemeine Verpflichtungen / Hausordnung
6.1 Der Mieter ist gehalten, sich insbesondere bzgl. der Lautstärke rücksichtsvoll zu verhalten, um die anderen Mieter nicht in ihrer individuellen Urlaubsgestaltung zu beeinträchtigen.
6.2 Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Das Umstellen von Möbeln und anderen Einrichtungsgegenständen ist untersagt. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
6.3 Das Abstellen von Fahrrädern o.Ä. in den Wohnungen ist verboten und nur in den dafür vorgesehenen Fahrradständern in der Grillecke gestattet.
6.4 Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt beim Vermieter.

§ 7 Rauchen
Das Rauchen in den Wohnungen ist nicht gestattet.

§ 8 Stellplatznutzung (Pkw / Fahrräder)
8.1 Der Mieter verpflichtet sich, nur den ihm vermieteten Stellplatz zu benutzen und auf diesem Stellplatz außerdem nur einen Personenwagen oder Motorrad abzustellen.
8.2 Alle allgemeinen technischen und behördlichen Vorschriften, besonders die der Feuerwehr und Bauaufsichtsbehörde, sind zu beachten.
8.3 Wagenwäsche, Ölwechsel, Reparaturen, offenes Feuer u. ä. sind auf dem Stellplatz nicht gestattet. Auslaufendes Benzin, Öl oder andere, umweltgefährdende Flüssigkeiten sind sofort zu entfernen und dürfen nicht in den Boden versickern oder in die Entwässerungsanlage fließen. Gegebenenfalls ist die Feuerwehr hinzuzuziehen. Außerdem ist der Vermieter sofort zu benachrichtigen.
8.4 Die Beseitigung von Schnee- und Eisglätte erfolgt nur insoweit, als es von den beauftragten Unternehmen entsprechend den bestehenden Regelungen ausgeführt wird.
8.5 Der Vermieter haftet nicht für Personen- oder Sachschäden, die dem Mieter bei der Benutzung des Stellplatzes entstehen, insbesondere nicht für Beschädigungen oder das Abhandenkommen des abgestellten Fahrzeugs/Fahrrad. Der Vermieter haftet ebenfalls nicht, wenn die Zufahrt z.B. durch verkehrswidrig abgestellte Fahrzeuge blockiert wird. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch die nicht vertragsgemäße Nutzung des Stellplatzes entstehen.

§ 9 Nutzung der Grillecke
Die Grillecke sowie das dort befindliche Mobiliar steht allen Mietern zur Verfügung und darf auf eigene Gefahr genutzt werden.

§ 10 Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.

§ 11 Reiserücktritt
11.1 Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Bei einem Reiserücktritt werden folgende Stornogebühren berechnet:
- Stornierungen und Änderungen, die bis zu 22 Tage vor Anreisedatum erfolgen, sind kostenfrei.
- Stornierungen und Änderungen, die bis zu 14 Tage vor Anreisedatum erfolgen, werden mit
  25 Prozent des Preises der gesamten Buchung berechnet.
- Stornierungen und Änderungen, die bis zu 8 Tage vor Anreisedatum erfolgen, werden mit
  50 Prozent des Preises der gesamten Buchung berechnet.
- Stornierungen und Änderungen, die verspätet erfolgen, sowie Nichtanreisen werden mit
  dem Gesamtbetrag berechnet.
Der Abschluß einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung wird empfohlen!
11.2 In Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
11.3 In gegenseitigem Einvernehmen Eine Auflösung des Mietvertrages in gegenseitigem Einvernehmen ist jederzeit möglich.

§ 12 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser-, Strom- sowie ggf. Internetversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des Mietpreises beschränkt.

§ 13 Kurabgabe
Der Vermieter ist verpflichtet, die Kurabgaben gemäß der jeweils gültigen Kurabgabensatzung beim Mieter einzunehmen und diesem die Kurkarten auszustellen. Die Kurabgabe wird vom Vermieter an die Kurverwaltung des Ostseebades Binz abgeführt. Der Mieter ist verpflichtet, die Angaben zur Kurabgabe auf deren Richtigkeit hin zu prüfen und ggf. Änderungen dem Vermieter sofort mitzuteilen. Der Meldeschein muss vom Mieter unterschrieben an den Vermieter zurückgegeben werden.

§ 14 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit der Unterzeichnung des Mietvertrages oder der Online-Buchung.

§ 15 Gerichtsstand
Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien Bergen auf Rügen.

§ 16 Salvatorische Klausel
Sollte eine der zuvor beschriebene Mietbedingung rechtsungültig sein, so wird diese durch die entsprechenden gesetzlichen Regelungen ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.